Замена труб в квартире
Как известно, ничто не вечно в этом мире. И рано или поздно перед владельцами старых,
а иногда, и не очень старых квартир встает проблема замены водопроводных и канализационных
труб. Такая перспектива достаточно пугающая для людей, далеких от строительства,
поэтому лучше всего сразу обратиться в специализированную сантехническую компанию.
Специалисты сделают все быстро и качественно, с учетом всех нюансов, которых немало
в этом процессе. К тому же, замена труб в квартире многоэтажного дома сопряжена
с неудобствами и для остальных жильцов по стоякам, потому что приходится и им отключать
воду или водоотведение.
Чтобы вы имели четкое представление, как осуществляется замена труб, в каком порядке
это производится и что нужно иметь – наша статья.
Причины необходимости замены труб
В старых домах еще советской постройки инженерные сети в большинстве пришли в полную
негодность, ведь тогда использовались только металлические коммуникации. Они имеют
высокую степень износа и подлежат обязательной замене на современные трубы из долговечных
полимерных материалов.
Водопроводные и канализационные трубы надо менять в таких случаях:
- коррозия металла;
- забитые просветы ржавчиной и минеральными отложениями;
- другими веществами (жир, остатки продуктов питания, плесень) и предметами, что очень
актуально для канализационных сетей;
- протечки, разгерметизация
системы из-за износа или ошибок при их монтаже;
- при перепланировке в квартире, если есть необходимость переноса коммуникаций;
- при желании скрыть трубы в стенах.
Это основные причины, по которым требуется замена труб. Отдельный вопрос - просто
желание поменять металлические стояки на более качественные современные после покупки
квартиры или при капитальном ремонте.
Что необходимо иметь для обновления водопроводных и отводных труб
К этому мероприятию надо хорошо подготовиться. Вам понадобится:
- План разводки труб по-новому (если будут изменения). При переноске стояка необходимо
разрешение из ЖЭКа или управляющей компании.
- Новые трубы и комплектующие для замены.
- Нужный инструмент: болгарка, ключи и др.
Схема разводки дает возможность определиться с количеством труб и дополнительных
материалов. Следует также определиться с материалом новых труб, сейчас вариантов
много, каждый имеет свои плюсы и минусы:
- чугунные трубы – самые дешевые, но подвержены ржавлению;
- стальные и оцинкованные – удобный вариант, но если внутри нет обработки, что на
стенках будут накапливаться минеральные вещества;
- медные – очень хорошие по качеству, но очень дорогие;
- металлопластиковые – современный, доступный по цене материал, но требует большой
аккуратности в монтаже, повреждение покрытия приводит к коррозии металла;
- полимерные – оптимальный выбор по качеству, долговечности и цене.
Какие существуют виды разводки водопроводных труб в квартире
Тройниковая или последовательная разводка – самый простой тип. Состоит он в том,
что отдельно от общих стояков с холодной и горячей водой отводятся две трубы, а
потом по квартире разводятся в нужные места при помощи тройников.
Коллекторный тип, при котором к каждому сантехническому прибору подводится собственная
труба. Этот способ требует большего расхода материалов, увеличивается и стоимость
монтажа, но вся система намного надежнее первого типа и служит дольше. Плюс – коллекторная
разводка экономная в эксплуатации, позволяет с помощью запорных кранов отключать
от подачи воды приборы, которые временно не используются.
Разводка открытого типа – все трубы на виду, устанавливаются вдоль стен. Это удобно
в случае необходимости ремонта, но некрасиво с эстетической стороны.
Скрытая разводка сейчас применяется чаще, для чего в стенах делаются специальные
ниши или каналы, или же трубы размещаются под половое покрытие. Минус этого типа
- если нужен ремонт или замена труб, то надо будет долбить стены или снимать пол.
Но такое случается крайне редко - при качественном монтаже.
Кто может выполнять замену труб и кто за это платит
Чтобы минимизировать риски при замене труб, лучшим решением будет обратиться к специалистам.
Для самостоятельного выполнения этих работ нужно приобретать или брать в аренду
специальный инструмент, что нет смысла делать на один раз. Кроме того, надо иметь
навыки сантехнических работ.
В каждом ЖЭКе и в крупных управляющих компаниях есть собственные специалисты-сантехники.
Но услуги предоставляются в порядке очереди и их надо оплачивать. Дело в том, что
в соответствии с Правилами общедомового имущества, управляющие компании несут ответственность
за инженерные сети только до места отвода их в квартиру. Все сети, находящиеся в
квартире, находятся на обслуживании владельца жилья. Поэтому, замена труб осуществляется
только за счет собственника квартиры.
Оперативность коммунальных служб известна всем, при этом надо писать письменное
заявление с указанием причины замены, потом идти к руководству за получением резолюции.
Возможно, что службы могут даже отказать в выполнении работ – с обоснованием причин
отказа. Тогда придется затребовать акт о техническом состоянии труб и обращаться
повторно. И кстати, если случится авария со стояком, а управляющая компания отказалась
заменять трубы, что возмещение ущерба можно получить через суд. Для этого нужно
наличие всех перечисленных документов.
Отказ может быть и мотивированный – если владелец квартиры самовольно, без согласования
с управляющей компанией, выполнил перенос стояка.
А если квартира не приватизированная, то условия предоставления услуг прописаны
в договоре о найме. Если там указано, что ремонт производит и оплачивает муниципалитет,
то надо написать заявление. Если такого пункта нет – замена труб производится за
свой счет.
Гораздо проще обратиться в специализированную компанию. В финансовом плане это будет
стоить столько же, зато мастер приедет сразу, со всем инструментом, может самостоятельно
закупить нужное количество труб и переходников и сделать все необходимое в течение
1 рабочего дня. Плюс – предоставить гарантию на выполненную работу.
От вас нужно только одно: предупредить и договориться с соседями, особенно, с тем,
кто живет этажом выше и этажом ниже, ведь придется срезать трубы.
Идеальный вариант – если менять не только внутреннюю разводку, но весь стояк сверху
до низа.
Алгоритм работ по замене водопроводных труб
1. Надо вычертить схему разводки труб. Оптимальный вариант – выбрать коллекторный
тип разводки.
2. Далее перенести схему на стены – мелом вычертить, как будут идти трубы, и указать
места их соединения (сваркой или фитингами).
3. По схеме измеряем необходимую длину и количество переходных элементов. Брать
надо с небольшим запасом, с учетом возможных погрешностей.
4. Далее по плану идет демонтаж старых коммуникаций, который начинается с перекрывания
воды в стояках (полностью по всем этажам, как правило, кран расположен в подвале).
Потом снимаются все резьбовые соединения, а старые трубы срезаются.
5. Монтаж новых труб зависит от их материала. Об особенностях процесса - ищите отдельные
материалы на нашем сайте.
Замена канализационных труб
Отводные коммуникации менять немного сложнее. Во-первых, сама схема более сложная.
Во-вторых, неспециалист может столкнуться с проблемами демонтажа – канализационные
трубы стыкуются с применением раструбного соединения с уплотнительным кольцом, которые
после многих лет эксплуатации могут "срастись" и чтобы их разъединить, надо знать
некоторые тонкости, чтобы не вызвать повреждение общего стояка.
Сложным также будет процесс демонтажа соединений с унитазом и ванной. Лучше всего
доверить эту работу специалистам.
Процесс замены состоит из таких этапов:
- Перекрыть фановый стояк.
- Снять сифоны.
- Демонтаж старых труб.
- Сборка новой разводки.
- Установка новых сифонов.
Обновление труб системы отопления
Это самая простая работа, состоящая только в замене труб в квартире и батарей отопления.
Производить такие работы разрешено только в период, когда нет отопления, чтобы не
лишать других жильцов тепла.